记者所在小区前几日搬进了很特别的一家，说他们特别是因为他们的房产证上写的是5岁孩子的名字。这吸引了记者的注意，于是与孩子的父亲王先生攀谈起来。

　　王先生称，房产证用孩子的名字，是因为听说以后国家要征收房产税，而且税率可能会很高。等到自己年龄大的时候，还有可能会有遗产税出台，那将又是一笔很大的支出。现在直接用孩子的名字，这些问题都解决了，而且还节省了过户的费用，一举三得，何乐而不为呢？

　　记者找到律师朋友对这件事进行了咨询。律师解释说，现在越来越多的父母将房产过到未成年的孩子名下，大概有这样几个原因：一是所谓的合理避税。担心未来开征房产税和遗产税，除此还可以节省过户费用。二是逃避债务，规避风险。某些做生意的人选择直接将房产过到子女名下，以保证在其生意出现问题的时候，还可以有个“过河钱”。还有一种情况，如果夫妻关系出现问题，把房产归到子女名下，也是为了保护孩子的权益。

　　但律师同时也提醒大家，虽然这样的做法有一定的好处，但也会有很多问题，在做决定的时候一定要慎重。

　　首先，以未成年人的名义购房时，因为未成年人没有固定的收入，不具备法律规定的偿还贷款的能力，银行方面不会提供贷款服务，只能付全款。

　　其次，父母不能随意处置未成年人名下的房产。如果家庭出现变故，在房屋转让和抵押时的手续将相当麻烦。除了按照正常的房屋交易登记程序，还需提供孩子的户口簿或出生证、父母作为孩子的法定监护人与其关系的相关证明文件等。有的还可能需要到公证处进行公证。

　　第三，如果孩子的父母离婚，可能会在财产分割问题上出现纠纷。因为该房产已经不属于夫妻双方的共有财产，双方都无权得到该房产。而有一方取得了孩子的抚养权之后，实际上就拥有了该房产的使用权，这就会使夫妻双方在财产分割以及对未成年的抚养问题上难以达成一致，造成纠纷隐患。

　　还有重要的一点，那就是涉及到未成年人父母权益的问题。一旦孩子长大成人之后，出现不履行赡养义务等情况时，由于房产当时登记的是孩子的名字，虽然父母是购置房产的出资人，但是从法律上已经没有权利收回该房产，自己的“养老钱”就会这样损失掉了。