零首付惊现蓉城

　　东山国际新城是最早推行新城购房零首付的楼盘。据了解，早在6月6日，东山国际新城就开始推行“众志成城，共建幸福家园”的购房活动，其中一项重要内容即是：零首付、1成首付置业。为此，东山投资机构为此专门拿出2亿元的专项资金为灾区购房者提供首付无息资助，资助对象很明确，即面向绵阳、德阳、都江堰、广元、彭州、崇州、汶川等重灾区的群众。

　　那么，零首付和1成首付到底怎么执行，怎么还款？记者为此专门咨询了东山一生之城副总冉徽川。他告诉记者，只要是符合资助条件的灾区购房者即可享受“零首付、1成首付”的购房无息资助，其中首次购房者享受零首付无息资助，只需要在签订合同时缴纳2万元立约定金即可成为东山国际新城业主，其余首付款可在3年内按照每季度平均还款的原则无息偿还；而非首次置业者则按照1成首付执行，还款原则同上。“灾区群众现在需要大量现金，但是又有买房需求，东山正是看到了这点才推出的该项活动。”冉称。同时，他称，该项活动推出后，受到了购房者的青睐，“周末的时候走个二三十套不成问题”。

　　据记者观察，目前推出零首付、1成首付的楼盘不止东山一家，翰林上2期西岛、曦城、慕和南道、上锦美地等楼盘也打出了零首付、1成首付牌，而且条件更为宽泛。来自翰林上岛的消息称，灾区购房者（含成都）只需要在签定购房合同之前支付1万元定金即可得到首付款的无息资助，剩余首付款在三年内分三次偿还即可。

　　送物管、送安家费屡见不鲜

　　“购房即享受30000元安家补贴！”位于人南延线与麓山大道交汇处的宏信南樾打出了这样的广告。据记者观察，像宏信这样的房企不在少数，不少房企都在地震后，做出了买房送安家费的营销策略。来自西花汀的消息是，灾区购房者将享受10000元的安家费；而优客联邦则针对灾区客户送出了5千元安家基金和5千元儿童教育基金的厚礼；鱼凫阳光推出“灾区同胞爱心援助置业计划”，买房送50000元/套的大礼；汉嘉国际社区也针对灾区群众实行了30000元/套的优惠。

　　此外，在本轮优惠风潮中，送物管费也是一个屡见不鲜的招数。位于一环内的城市云顶豪宅外滩打出了买房送1年物管费的策略，东郊红枫岭则作出了买房送半年物管费的决定。而位于航空港的翰林上岛除推出零首付策略之外，还推出了团购送三年物管费的优惠政策。

　　特惠房屡试不爽

　　爱心房、安居房、一口价……之前在楼市屡试不爽的特惠房在本次优惠风潮中也普遍存在，只是大部分都冠上了“爱心房”、“安居房”的名头。蓝光富丽东方特推爱心特惠房，一口价4280元/平米起，每套额外优惠1-2万元。富丽碧蔓汀6月7日至30日特推限量感恩特惠房，90平方米以上限量户型最高优惠5万元……蓝光地产屡试不爽的特惠房在本轮优惠风潮中显得非常突出。6月18日，蓝光地产常务副总季斌告诉记者，他们自从推出特惠爱心房以来，受到了购房者的普遍关注，来电来访明显增多，“碧蔓汀昨天就走了近20套，富丽东方走了10多套，效果非常好！”

　　明折暗扣遍地开花

　　本次优惠风潮中，使用最多最普遍的招数还是要数各种折扣和让利措施，几乎99%的在售楼盘都推出了各种形式各种幅度的折扣和让利措施，以图抓住购房者的心，其中折扣最多的竟然高达25%。

　　来自建设路的首创爱这城打出了“均价6900元/平方米； 灾区购房最低7.5折；成都拆迁户凭证明最低8折”的惊爆价格，称得上目前优惠幅度最大的楼盘。记者算了一笔账，按照该楼盘均价6900元/平米计算，如果是7.5折优惠的话，每平米均价仅为5175元，相当于房价直接下降了1725元/平米。

　　戛纳·滨江将推出50套爱心房，零付款购房，享受购房款2-3年缓付政策，单套最高优惠19万，优惠可折算为现金直接用于冲抵房款，优惠力度不可谓不大。此外，劲力蓝色理想优惠10%，东立·清水河畔优惠10%，融城后街优惠5%-10%……金璐天下则推出了受灾群众每平米优惠1000元的举措，优惠力度都非常之大。而其余楼盘均推出了不同程度不同形式的优惠。